北京市工商联合会（商会）商务房地产商会

章    程

第一章         总则

    第一条  本团体称为北京市工商业联合会（商会）商务房地产商会，简称北京市工商联（商会）商务房地产商会。

    第二条  本会是以现代不动产业为服务对象，以写字楼宇物业、商务物业、地产中介等商务房地产企业为会员主体，由房地产企业、投资机构、专业研究机构和建材、装饰、设计等相关企业或单位等多种经济组织形式共同参与，联合成立的统战性、经济性、民间性社团组织。

    第三条  北京市工商联（商会）商务房地产商会是北京市工商联合会（商会）下属的行业会员组织。

    第四条  本会遵照《北京市工商业联合会章程》和行业有关法律法规开展活动，接受北京市工商联合会（商会）领导。

    第五条  本会的宗旨是，在遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚的前提下，依照全国工商联九大提出的“可按行业设立同业公会或商会等行业组织”的要求，积极发展、广泛团结、大力促进会员之间的交流与合作，并加强商会与其他相关行业、组织及政府主管部门之间的沟通和联系，加强行业自律，反映会员呼声，依法维护会员合法权益，想会员之所思，急会员之所需，全方位、多角度、积极热情的为会员服好务，为促进商务房地产业健康有序发展贡献力量。

第二章  职能和任务

    第六条  职能

    １、北京市工商联（商会）商务房地产商会是行业自我协调、自我约束和服务会员的团体，同时作为市场经济中的民间组织，又是政府管理经济的辅助和支持机构，发挥着桥梁和纽带的作用。

    ２、北京市工商联（商会）商务房地产商会要努力促进会员单位的经济发展和改革进程，发挥市场经济条件下对行业的引导作用，创造条件，支持和鼓励企业参与市场竞争。

    ３、北京市工商联（商会）商务房地产商会要加强会员内部和商会与其他相关行业、组织及政府主管部门之间的沟通和联系，加强行业自律，反映会员呼声，依法维护会员合法权益。

    第七条  任务

    １、行业规范。加强行业自律，开展企业维权，拟定和推广行业服务规范及标准，促进行业管理水平和服务质量的不断提高。

    ２、专业培训。有计划、有系统的开展多种形式的专业培训，为企业人才培养开辟更广阔的空间。

    ３、专业研究。组织多种形式和内容的会议研讨、课题研究，促进企业各项管理水平的不断攀升。

    ４、交流合作。加强与相关行业、部门之间的互动合作，为会员提供多层面的交流考察和各种形式的商务活动，开阔眼界，扩展思路。

５、反映呼声。及时收集整理会员意见建议，反映会员要求。同时，接受政府委托，开展行业调研，为政府决策提供意见和建议。

６、信息服务。组建北京市工商联（商会）商务房地产商会信息网，创办《商务房地产》会刊，宣传商会工作。

第三章  会员

    第八条  本会会员为团体会员，凡具备独立法人资格的写字楼宇物业、商务物业、地产中介企业以及房地产企业、投资机构、专业研究机构和建材、装饰、设计等相关企业或单位，承认并遵守本会章程，均可申请成为本会会员。

    第九条  申请加入本会团体会员须具备以下条件：具备独立法人资格的写字楼宇物业、商务物业、地产中介业以及房地产企业、投资机构、专业研究机构和建材、装饰、设计等相关企业或单位。

    第十条 会员入会程序

    １、提交入会申请书或填写会员入会申请登记表；

    ２、经商会理事会讨论通过；

    ３、由理事会授权秘书处颁发会员证书和章程各一份。

    第十一条  会员享有下列权利：

    １、享有本会的选举权、被选举权和表决权；

    ２、享有参加本会举办的各类活动的权利；

    ３、享有本会提供的各项优惠服务；

    ４、享有对本会的批评、建议和监督的权利，享有通过本会向政府部门提出批评和建议的权利；

    ５、入会自愿，退会自由。

    第十二条  会员履行下列义务：

    １、参加本会活动，执行本会各项决议；

    ２、维护本会合法权益及声誉；

    ３、完成本会交办任务；

    ４、支持本会工作，积极向本会反映情况（包括口头和书面材料）；

    ５、按规定缴纳会费。

    ６、会员退会自由，但应书面通知理事会，并交回会员证和章程。

会员连续一年不按规定缴纳会费，或无故不参加本会活动，视为自动退会。会员退会不得提出财产要求。

７、会员如有严重违反本会章程及商会其他规章制度的行为，经理事会表决通过，可予以除名。

第四章  组织机构

    第十三条  本会最高权利机构为会员大会，会员大会由全体会员组成。会员大会每两年召开一次。会员大会由三分之二以上会员参加为有效会议，参加会议三分之二以上会员表决的事项为有效决议。会员大会的全部权力在闭会期间，由理事会委托秘书处作为常设和执行机构行使。

    第十四条  本会理事会经会员大会选举产生。本会会长、副会长、监事和秘书长由理事会推举产生。本会设名誉会长和特邀理事。

    第十五条  会员大会主要职责

    １、制定修改章程；

    ２、选举理事会成员；

    ３、审议理事会工作报告，审议财务报告；

    ４、决定其他重大事宜。

    第十六条  理事会主要职责

    １、召开会员大会，负责会员大会决议实施；

    ２、决定会员入会和退会事宜；

    ３、推举会长、副会长和秘书长，聘任名誉会长、顾问和特邀理事；

    ４、决定本会执行机构设置，确定内部管理制度。

    ５、领导本会开展工作。

    第十七条  理事会每年召开一次，遇有重大情况，可由会长、副会长提议召开临时理事会。理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。第一届理事会由全体会员单位共同组成，在此基础上，经推举产生第一届常务理事会。

    第十八条  本会设监事会，负责监督本会依照有关法律法规和相关章程开展活动，同时对本会的财务状况进行监督。监事会成员由会员大会推举产生。

    第十九条  本会设秘书处，为商会常设执行机构。秘书处设秘书长一人，副秘书长若干。秘书处下设若干工作部门。

    第二十条  秘书长以上人选需报北京市工商联（商会）批准。

第五章  经费来源及使用

    第二十一条  本会经费通过自筹、自理和社会捐赠等办法解决；

    第二十二条  经费收支情况需向会员大会通报，并每年向北京市工商联（商会）备案。

第六章  终止程序

    第二十三条  由理事会提出终止报告，提交会员大会讨论通过后，终止活动。

第七章  附则

    第二十四条  本章程解释权属本会理事会；

    第二十五条  本章程自会员大会通过，经主办机关核准之日起生效。

北京市工商联（商会）商务房地产商会

　　　　　　　　　２００３年8月２８日